Vier Effizienzklassen von A bis D. Die meisten bestehenden Gebäude stehen in Klasse C — nicht aus Überzeugung, sondern weil die Frage nie gestellt wurde.
SIA 386.111, Ausgabe 2022, ist die schweizerische Übernahme der internationalen Norm EN ISO 52120-1. Sie hat die auf der EN 15232-1 beruhende Ausgabe abgelöst. Der zweite Teil, SIA 386.112 (ISO/TR 52120-2), enthält Erläuterungen und Begründungen der Methode.
Eine Klasse, nach der niemand fragt
Ein Gebäude hat eine Effizienzklasse der Automation, so wie es eine Energieetikette hat. Der Unterschied: Sie wird fast nie berechnet, nie vertraglich festgehalten und nie bei der Abnahme geprüft. Sie existiert trotzdem — sie ergibt sich aus den tatsächlich vorhandenen und aktiven Funktionen der Anlage.
Was die Norm tatsächlich klassiert
Der meist übersehene Punkt lautet: Die Norm klassiert keine Geräte, sie klassiert Funktionen.
Sie geht die Automationsfunktionen eines Gebäudes Familie für Familie durch — Regelung der Wärme- und Kälteabgabe, Regelung der Verteilung, Regelung der Erzeugung, Zeitprogramme und nutzungsabhängige Steuerung, Lüftung und Klima, Beleuchtung, Sonnenschutz — und anschliessend die Funktionen des technischen Gebäudemanagements: Störungserkennung, Verbrauchsüberwachung, Berichte. Für jede Funktion beschreibt sie vier Stufen zunehmender Leistungsfähigkeit. Die Klasse des Gebäudes ist die Synthese dieser Stufen.
Die unmittelbare Folge: Eine «Gebäudeautomation der Klasse B» gibt es in keinem Katalog. Eine Station trägt keine Klasse. Die Klasse trägt die parametrierte Anlage in ihrem realen Betrieb.
Die vier Klassen
| Klasse | Was die Klasse voraussetzt | Typischer Fall |
|---|---|---|
| A | Einzelraumregelung, Präsenz- und Fenstererkennung, Bedarfsführung, Optimierung und automatische Störungserkennung | Leistungsfähiger Neubau, Ziel Minergie |
| B | Kommunizierende Einzelraumregelung, Zeitprogramme pro Zone, Verbrauchs- und Alarmüberwachung | Realistisches Ziel bei Sanierungen |
| C | Zonenregelung, feste Sollwerte, zentrale Zeitprogramme. Die Automation zeigt an, optimiert aber nicht | Gebäude der Jahre 2000–2015 |
| D | Keine Kommunikation, manuelle Einstellungen, keine Überwachung. Nicht dem Stand der Technik entsprechend | Nicht sanierte Anlage |
Klasse C ist die Referenz der Methode: der Standardzustand, mit dem die übrigen Klassen verglichen werden. Sie ist kein Planungsfehler. Zum Problem wird sie erst, wenn niemand gefragt hat, ob sie genügt.
Warum die meisten Gebäude in Klasse C stehen
Es ist fast nie ein Entscheid. Es ist eine Summe von Nicht-Entscheiden.
- Die angestrebte Klasse steht in keinem Projektdokument. Sie wird also weder beziffert noch verglichen noch geprüft.
- Die Funktionen der Klasse B liegen ganz überwiegend auf der Etage — kommunizierende Raumregelung, Zeitprogramme pro Zone, Zählung nach Nutzung. Genau diese Position wird als erste gekürzt, wenn das Budget eng wird, weil sie am wenigsten sichtbar ist.
- Die Managementfunktionen werden als Lizenzoptionen geliefert. Verbrauchsüberwachung, Störungserkennung: Sie werden bei der Inbetriebnahme weder aktiviert noch parametriert, und niemand kommt darauf zurück.
- Die Abnahme prüft die Funktion, nicht die Leistungsfähigkeit. Geprüft wird, dass das Ventil öffnet — nicht, dass die Optimierungsfunktion existiert.
Die Lücke zwischen geplanter und betriebener Klasse
Das ist der wichtigste Punkt dieses Artikels — und derjenige, den man behalten sollte, wenn man nur einen behält.
Eine Klasse lässt sich nicht mit Material kaufen. Eine für Klasse B ausgerüstete, aber auf feste Sollwerte parametrierte Anlage, deren Zeitprogramme durch dauerhafte Handübersteuerungen ausgehebelt und deren Überwachung nie aktiviert wurde, wird in Klasse C betrieben. Es zählen die aktiven Funktionen, nicht jene im Leistungsverzeichnis.
Ein Gebäude kann also in Klasse B geplant, in Klasse B bezahlt und zwanzig Jahre lang in Klasse C betrieben werden, ohne dass ein einziges Dokument darauf hinweist — weil es kein Dokument je gemessen hat.
Die Grössenordnungen
Die Norm liefert Referenzwerte, um den Abstand zwischen den Klassen zu beziffern. Für Bürogebäude werden für einen Klassenwechsel folgende Einsparungen genannt.
| Wechsel | Heizung | Kälte | Elektrizität |
|---|---|---|---|
| D → C | 10 % | 8 % | 6 % |
| C → B | 17 % | 13 % | 10 % |
| C → A | 28 % | 24 % | 17 % |
| B → A | 13 % | 13 % | 8 % |
Zwei Vorbehalte. Diese Werte sind konventionelle Rechenfaktoren, keine Messungen: Sie dienen dem Variantenvergleich in der Planung, nicht einer Zusage auf der Rechnung. Und die Methode der EN ISO 52120-1 moduliert sie neu nach Klima, während die frühere EN 15232 mit festen Faktoren arbeitete — ein für das Mittelland gerechneter Gewinn und einer für eine Bergstation sind nicht dieselbe Zahl.
Von C nach B: was es wirklich braucht
Der Reflex geht zur Heizzentrale. Dort entscheidet es sich selten.
Der Schritt von C nach B verlangt fast nie einen Eingriff in die Wärmeerzeugung. Er verlangt Kommunikation: Raumregler, die mit der Gebäudeautomation sprechen, statt isolierter Thermostate; Zeitprogramme pro Zone statt eines einzigen zentralen; das Auslesen und Archivieren der bereits gesetzten Zähler; und eine Alarmüberwachung, die tatsächlich genutzt wird.
Die Investition betrifft somit die Etagenautomation und das Netz, nicht den Erzeuger. Das macht sie zu einer der wenigen Effizienzmassnahmen, die ohne Betriebsunterbruch, etappenweise und ohne Eingriff in die Hülle umsetzbar sind.
Die Klausel fürs Pflichtenheft
Eine nicht festgehaltene Klasse ist nicht einforderbar. Drei Zeilen genügen, um sie vertraglich zu machen.
- Die angestrebte Klasse nach SIA 386.111 (SN EN ISO 52120-1) deklarieren, Funktion für Funktion und nicht pauschal — nur so ist die Norm brauchbar.
- Die Liste der entsprechenden Funktionen verlangen, je mit dem Objekt oder Datenpunkt, der sie realisiert. Eine Funktion ohne Datenpunkt existiert nicht.
- Die Prüfung dieser Funktionen in die Abnahme aufnehmen, gleichrangig mit den Funktionsprüfungen, und das Ergebnis protokollieren. Diese Zeile verhindert die Lücke zwischen geplanter und betriebener Klasse.
Eine Bauherrschaft, die diese drei Punkte verlangt, erhält etwas Seltenes: eine Leistungsanforderung, die ohne Messgerät und ohne Messkampagne überprüfbar ist, weil sie Funktion für Funktion am Bildschirm kontrolliert wird.
Was sich dadurch ändert
Der Nutzen der Klassierung liegt nicht im Buchstaben. Wenige Bauherrschaften freuen sich über ein B statt eines C.
Der Nutzen liegt darin, dass sie zwingt, vor dem Kauf aufzuschreiben, was man von einer Gebäudeautomation erwartet — Funktion für Funktion, in der Sprache des Betriebs und nicht des Katalogs. Ein Gebäude, dessen Zielklasse im Pflichtenheft steht, ist ein Gebäude, über dessen Funktionen gesprochen wurde. In den meisten Projekten findet dieses Gespräch schlicht nie statt.
wall-i ist ein unabhängiges Ingenieurbüro für MSR und Gebäudeautomation mit Sitz im Wallis. Unsere Pflichtenhefte sind herstellerneutral, unsere Leistungen folgen den SIA-Normen und der KBOB-Bezeichnungssystematik. Ein Thema, das wir behandeln sollen: hello@wall-i.ch